你不知道的住房公积金冷知识

丁辰++刘畅++甄爱军

有毒的鸡汤犹如砒霜,假如真信了,毒掉你半条命都足矣。理财文案中不乏有这样让投资者吃亏上当的“毒鸡汤”,我们从中筛选出典型的几条,供大家鉴别。

理财并非只是买房

文案:

上海限購、昆山限购、太仓限购、嘉兴限购,上海周边只剩下启东了。

启东也快了,真的限购了,你就哭去吧!

你就回老家吧!你就眼睁睁地看着手上的人民币变成废纸吧!

点评:

在现阶段,将买房与投资理财之间画上等号,已经不再合适。

首先是住房的定位已经发生变化。由于房地产同时具有资产与消费的双重属性,所以过去很长一段时间内,很多人将住房视为赚钱谋利的工具。如今,政府要求住房回归居住属性,并从各个方面来完善住房供应体系,比如扩大住房保障,加大租房赋权,建立“租售并举”的住房体系,降低房价非理性上涨的风险。

其次是房价已经涨至高位,也不再适合投资。买房也并不一定赚钱。对于部分人口净流出城市来说,即使房价上涨了,由于没有人接盘,也无法变现,获得投资回报更是难以实现。

即便不买房,手里的人民币也不会因此而变成废纸,通过合理的投资,比如买基金、国债、银行理财产品等,一样可以起到保值增值的作用。

别轻易相信“黑科技”

文案:

想从奥拓升级奥迪吗?

想告别大宝,和迪奥天天见吗?

来和我们携手吧!

保证资金安全,软件一学即会,最快速地融入牛市的大潮。

炒房炒金不如炒股,K线技术不如XXX证券分析系统。

7年磨一剑,少赚即亏!借势财富快速增长,你还在等什么?

点评:

见过股市里发财的,还没见过依靠炒股软件发财的。市面上的“黑科技”,号称实时推荐即将大涨或大跌的股票,基本上可做到只赚不赔、绝不被套等,通常股市新手易被这类宣传诱惑。你想想,如果大家都用这样的软件,理论上收益率会一样,谁又可能发财呢?说不定软件还隐藏了盗号木马病毒。

炒股软件只是一个辅助工具,不可能出现只赚不赔的好事,再高明的软件,也无法在股市中保证资金的安全。

股票的预期收益率是建立在长期投资基础上的,短期目标并不合适。许多投资者听到别人说炒股能赚钱,就跟风进入市场,看不懂K线图,不关注市场行情变化,以为凭借这些股票分析软件就可以马上成为人生赢家,这无异于天方夜谭。

用黄金保值并不靠谱

文案:

当年,舍不得买空调的,几年后熬不住还是买了,白白热了几年。

舍不得买护肤品的,几年后熬不住还是买了,白白丑了几年。

舍不得买黄金的,几年后熬不住还是买了,白白亏了几年。

点评:

无论空调还是护肤品,都属于生活必需品,但黄金不是,黄金属于高档消费品。近期黄金价格一直在下降,未来的黄金价格更是未知数,所以,即使不买黄金,也不会白白亏几年,说不定反而是一种庆幸。

黄金相较股票、房产、银行理财产品来说,更为复杂,因为黄金价格由国际市场决定,除了传统的供求关系外,地缘政治、各国央行货币政策的变化等都会影响到其价格走势。

普通人还是选择大众化的投资方式较妥。黄金市场不是菜市场,可以任意买卖。许多投资者认为,在物价快速上涨的时期,手中拿点黄金会更踏实,长期还可“抗通胀”;黄金价格下跌,刚好为家人添几件黄金饰品,无论是“压箱底”,还是以后更换新款式,价格也都十分划算。实际上,用黄金来保值、增值是件不靠谱的事。长期来看,黄金的回报率非常低,投资黄金只能靠赚取差价取得利润,且具有伴随金价波动的风险。此外,购买黄金饰品也不能保值。黄金饰品在销售时已经比原始金价高出许多,消费者购买的不仅是黄金本身,还有加工、设计等一系列附加值。

如果投资者对黄金非常喜爱,资金又比较宽裕,投资一些金条或购买一些黄金饰品是合理的,但是要明确,黄金不一定能带来收益,也不会产生利息收入。

(摘自《理财周刊》2017年34期)

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